Qué incluye (proceso)

1. Recopilación de documentación: título de propiedad, última IBI, certificado energético (si disponible), datos registrales básicos y fotos.
2. Inspección del inmueble (opcional presencial o mediante fotos): estado, superficie, cargas conocidas.
3. Valoración de mercado: estudio del valor de mercado comparable en la zona (precio por m², transacciones recientes).
4. Cálculo del valor según modalidad: estimación de la nuda propiedad, cálculo de renta vitalicia aproximada o simulación de venta + alquiler garantizado.
5. Estudio de viabilidad: análisis jurídico (posibles cargas, hipotecas, limitaciones), fiscal y de rentabilidad para el vendedor y el inversor.
6. Informe final: resultado y recomendaciones (idónea / posible con matices / no recomendable).

Entregables

• Informe de valoración gratuito (PDF) con: valor estimado del inmueble, simulaciones económicas por modalidad, riesgos detectados y recomendaciones.
• Resumen ejecutivo para familiares o asesores que deseen revisarlo.

Qué comprobamos en el estudio

• Titularidad y cargas registrales.
• Compatibilidad de la vivienda con cada modalidad (por ejemplo: uso habitual, antigüedad, estado).
• Cálculo fiscal orientativo (IRPF, plusvalía y otras obligaciones posibles).
• Necesidades del cliente y su presupuesto de sostenimiento (si hay cuotas, comunidad, etc.).

Beneficios para el cliente

• Sin coste inicial y sin compromiso.
• Información real y cuantificada que permite comparar alternativas.
• Evita sorpresas legales o económicas posteriores.